{"id":28783,"date":"2023-04-18T15:20:03","date_gmt":"2023-04-18T13:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/?p=28783"},"modified":"2023-04-18T15:20:34","modified_gmt":"2023-04-18T13:20:34","slug":"home-staging-rencontre-avec-specialiste-alexia-rhodier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/home-staging-rencontre-avec-specialiste-alexia-rhodier\/","title":{"rendered":"Home staging : rencontre avec la sp\u00e9cialiste Alexia Rhodier"},"content":{"rendered":"

Le home staging est la technique de valorisation immobili\u00e8re qui a le vent en poupe comme le prouvent les nombreuses \u00e9missions de t\u00e9l\u00e9vision qui l’ont fait conna\u00eetre aupr\u00e8s du grand public. Pour devenir incollable sur cette tendance, nous avons rencontr\u00e9 Alexia Rhodier, sp\u00e9cialiste du home staging ! Dans cette interview, elle nous pr\u00e9sente son m\u00e9tier et nous livre ses pr\u00e9cieux conseils pour r\u00e9ussir la valorisation de votre bien immobilier.<\/p>\n

Bonjour Alexia, quelques mots pour vous pr\u00e9senter\u00a0\u00e0 nos lecteurs\u00a0?<\/h2>\n

Bonjour, je suis Alexia Rhodier, architecte d’int\u00e9rieur sp\u00e9cialis\u00e9e en home staging. Il y a 15 ans, j’ai choisi de me lancer \u00e0 mon compte et de me concentrer sur cette pratique encore peu connue en Europe bien qu’elle soit implant\u00e9e aux \u00c9tats-Unis depuis les ann\u00e9es 1960. Ayant de la famille en Californie, berceau du home staging, j’ai toujours \u00e9t\u00e9 famili\u00e8re avec le concept et j’ai souhait\u00e9 le d\u00e9velopper en France apr\u00e8s m’\u00eatre form\u00e9e avec les meilleurs. C’est ainsi que Sweet Home Staging est n\u00e9.<\/p>\n

Au fil des ann\u00e9es, j\u2019ai r\u00e9alis\u00e9 de nombreux home staging et j’ai \u00e9t\u00e9 chroniqueuse d\u00e9co pour plusieurs \u00e9missions du groupe TF1, M6 et Canal +, notamment le \u00ab 100% Mag \u00bb. Il y a un an, j’ai d\u00e9cid\u00e9 de monter mon \u00e9cole de home staging. En effet, il n’existe pas beaucoup de formations malgr\u00e9 une demande croissante. C’est pourquoi j’ai \u00e0 c\u0153ur de partager mon savoir-faire \u00e0 travers la Sweet Home Staging Acad\u00e9mie<\/a>.<\/p>\n

En quoi consiste votre m\u00e9tier\u00a0?<\/h2>\n

En quelques mots, mon m\u00e9tier consiste \u00e0 mettre en valeur les biens immobiliers pour faciliter leur vente. Je mets en sc\u00e8ne les int\u00e9rieurs afin de pr\u00e9senter les maisons ou les appartements sous leur meilleur angle.<\/p>\n

Quelles sont les r\u00e8gles essentielles du home staging ?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Le d\u00e9sencombrement ! Il est important de se s\u00e9parer de tout ce qui est inutile pour lib\u00e9rer de l\u2019espace et y voir plus clair ! Il faut donc faire un tri pour d\u00e9terminer ce qui reste et ce qui part. Je conseille \u00e0 mes clients de faire plusieurs tas : \u00ab je garde \u00bb, \u00ab je vends \u00bb et \u00ab je donne ou je jette \u00bb. Cela vaut pour le mobilier, les v\u00eatements, les accessoires d\u00e9co\u2026<\/p>\n

Le m\u00e9lange des styles ! Tr\u00e8s souvent, la d\u00e9coration de nos int\u00e9rieurs est un m\u00e9lange entre plusieurs styles. C\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019on part sur une base avec une d\u00e9coration pr\u00e9cise et on y int\u00e8gre divers objets rapport\u00e9s : souvenirs de voyage, cadeaux\u2026 Cela peut \u00eatre un d\u00e9savantage lors d\u2019une visite immobili\u00e8re. Lors d\u2019un home staging, je pr\u00e9conise de cr\u00e9er un univers pr\u00e9cis en ne m\u00e9langeant pas plus de deux styles d\u00e9co. De m\u00eame, il faut \u00e9viter de multiplier les couleurs et les mati\u00e8res.<\/p>\n

La d\u00e9personnalisation ! Pour un home staging, on gomme tout ce qui est trop personnel. Exit les photos de mariage et de famille, les dessins du petit dernier, les m\u00e9dailles de comp\u00e9tition\u2026 Tr\u00e8s souvent, cela accroche l\u2019\u0153il de la personne qui visite, qui va se rappeler de ces \u00e9l\u00e9ments-l\u00e0 plus que du bien en lui-m\u00eame. De plus, ces objets engagent des discussions qui n\u2019ont rien \u00e0 voir avec le bien et on finit par oublier le but de la visite. J\u2019ai d\u00e9j\u00e0 vu cela se produire \u00e0 plusieurs reprises !<\/p>\n

Comment trouvez-vous l\u2019inspiration\u00a0?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Pour r\u00e9aliser un home staging, l\u2019inspiration va venir principalement de la localisation du bien que je dois am\u00e9nager et d\u00e9corer : le quartier, la rue, la ville\u2026 De m\u00eame, je prends en compte le type d\u2019habitation. On ne d\u00e9core pas un loft de la m\u00eame fa\u00e7on qu\u2019on d\u00e9core un appartement haussmannien, par exemple. Le but est de valoriser les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque bien. D\u2019ailleurs, cela permet de s\u2019adapter aux acheteurs potentiels, car, pour chaque logement, il y a un type de profil qui est cibl\u00e9. Dans une maison, on s\u2019imagine que des familles seront int\u00e9ress\u00e9es : je vais donc penser \u00e0 am\u00e9nager une chambre d\u2019enfant, par exemple.<\/p>\n

Quels sont les avantages du home staging\u00a0?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Le home staging acc\u00e9l\u00e8re le processus de vente ou de location. La mise en valeur du bien g\u00e9n\u00e8re plus de visites, ce qui implique plus d\u2019acheteurs potentiels. Cela permet \u00e9galement de vendre au meilleur prix : quand il y a des d\u00e9fauts dans le logement, les personnes ont tendance \u00e0 n\u00e9gocier davantage.<\/p>\n

Le home staging est-il utile uniquement dans le but de vendre ou de louer un bien\u00a0? Pourquoi\u00a0?<\/h2>\n

Le home staging est uniquement destin\u00e9 \u00e0 la vente ou la location d’un bien. J’ai parfois des clients qui me demandent un home staging alors qu’ils ne vendent pas leur bien. En r\u00e9alit\u00e9, ils souhaitent une prestation de d\u00e9coration d’int\u00e9rieur. Je prends alors le temps de leur expliquer la diff\u00e9rence entre les deux. En home staging, l’int\u00e9rieur doit plaire au plus grand nombre (les futurs acheteurs ou locataires), alors qu’en d\u00e9coration d’int\u00e9rieur, on personnalise l’int\u00e9rieur selon la demande du client.<\/p>\n

En quoi le home staging diff\u00e8re-t-il de la d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur\u00a0?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Pour une d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur, le client souhaite changer son int\u00e9rieur afin de s\u2019y sentir mieux. On s\u2019adapte donc \u00e0 ses envies et on va prendre en compte ses pr\u00e9f\u00e9rences. Le client participe \u00e0 chaque \u00e9tape de la d\u00e9coration de son int\u00e9rieur : la couleur, le style, les mati\u00e8res\u2026 Le d\u00e9corateur d\u2019int\u00e9rieur r\u00e9pond aux besoins du client.<\/p>\n

Dans le cadre d\u2019un home staging, on r\u00e9pond aux besoins du futur client. La personne qui habite dans le bien n\u2019est plus prise en consid\u00e9ration. L’home stager est l’expert \u00e0 qui l’on d\u00e9l\u00e8gue totalement le travail de d\u00e9coration.<\/p>\n

Est-il possible de home stager un bien immobilier vide ? Si oui, en quoi est-ce diff\u00e9rent ?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Oui, tout \u00e0 fait ! Je r\u00e9alise beaucoup de prestations dans des biens immobiliers vides ou \u00e0 moiti\u00e9 vides. Il est int\u00e9ressant de passer par la case du home staging, car un bien vide a tendance \u00e0 para\u00eetre plus petit. Il est difficile d’avoir une bonne repr\u00e9sentation du volume du logement et de son potentiel. Un am\u00e9nagement va ainsi aider les visiteurs \u00e0 se projeter. L\u2019approche n\u2019est pas la m\u00eame avec un bien habit\u00e9 o\u00f9 il faut composer avec les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9sents. L\u00e0, le camion de d\u00e9m\u00e9nagement am\u00e8ne le mobilier et on emm\u00e9nage, puis le photographe fait les photos ! Bien \u00e9videmment, tout est pens\u00e9 en amont. Je visite le bien et je r\u00e9alise un projet d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n

Selon vous, pourquoi faire appel \u00e0 un home stager plut\u00f4t que de red\u00e9corer soi-m\u00eame son bien\u00a0?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Il est tr\u00e8s difficile d\u2019avoir un regard neutre sur sa propre habitation dans le cadre d\u2019une vente. On n\u2019est pas toujours conscient de ce qui va et de ce qui ne va pas. Faire appel \u00e0 un home stager permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un regard ext\u00e9rieur. Il va ensuite proposer des solutions rapides et efficaces. Par ailleurs, c\u2019est un vrai plus d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 par une v\u00e9ritable \u00e9quipe qui va diminuer la charge de travail.<\/p>\n

Y a-t-il des pi\u00e8ces dans la maison auxquelles vous accordez plus d\u2019importance ? Pourquoi\u00a0?<\/h2>\n

Oui, les 3 pi\u00e8ces les plus importantes lors d\u2019une vente sont l\u2019entr\u00e9e, la cuisine et la salle de bain. Pourquoi ? L\u2019entr\u00e9e repr\u00e9sente les premi\u00e8res secondes d’une visite, la premi\u00e8re impression du bien. Si elle est sombre et mal rang\u00e9e, l\u2019acheteur potentiel va se faire une mauvaise image du bien, ce qui va impacter toute la visite. La cuisine et la salle de bain, elles, repr\u00e9sentent des postes budg\u00e9taires qui font peur. Le home staging de ces pi\u00e8ces permet de les am\u00e9liorer afin de rassurer les potentiels acheteurs.<\/p>\n

Justement, quelles sont vos astuces de home staging pour valoriser ces pi\u00e8ces \u00e0 moindre co\u00fbt ?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Dans la cuisine, je conseille de changer les portes et les poign\u00e9es du mobilier. \u00c0 une \u00e9poque, on avait coutume de les repeindre, mais il s\u2019av\u00e8re que c\u2019est bien plus cher et plus long \u00e0 r\u00e9aliser que de tout simplement les changer. R\u00e9servez la peinture pour la cr\u00e9dence afin de la moderniser. Une autre astuce est d\u2019am\u00e9liorer l\u2019\u00e9clairage de sa cuisine, avec par exemple une belle suspension qui va habiller la pi\u00e8ce. Enfin, il est tr\u00e8s important de ranger et d\u2019organiser les \u00e9l\u00e9ments qui composent la cuisine !<\/p>\n

Pour la salle de bain, je pr\u00e9conise \u00e9galement de changer les portes ou de poser un meuble vasque. C\u00f4t\u00e9 accessoires, quelques plantes naturelles ou artificielles vont donner une ambiance spa \u00e0 la pi\u00e8ce. Enfin, assortir les couleurs de son linge de bain \u00e0 sa d\u00e9coration est une fa\u00e7on simple et \u00e9conomique de valoriser la salle de bain.<\/p>\n

Qu’est-ce que le home staging virtuel et qu’en pensez-vous ?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

Le home staging virtuel est une prestation pour laquelle on va mod\u00e9liser un bien et sa d\u00e9coration en 3D. Les images obtenues sont alors utilis\u00e9es sur les annonces immobili\u00e8res. Je ne propose pas ce service et je le d\u00e9conseille, car il est n\u2019est pas aussi efficace. Parfois, il a m\u00eame un effet oppos\u00e9. Les personnes sont charm\u00e9es par des photos tr\u00e8s r\u00e9alistes et lors de la visite, c\u2019est la douche froide ! Lorsque la r\u00e9alit\u00e9 ne concorde pas avec les photos, l\u2019acheteur potentiel va avoir le sentiment qu\u2019on essaie de le tromper et que le bien comporte des vices cach\u00e9s. Ce n\u2019est donc pas, selon moi, la meilleure solution pour vendre ou louer un bien.<\/p>\n

Qui peut faire appel \u00e0 un home stager\u00a0?<\/h2>\n

Il y a divers profils qui peuvent n\u00e9cessiter les services d\u2019un home stager\u00a0: des particuliers, des agences immobili\u00e8res, des promoteurs immobiliers, des marchands de biens, des investisseurs\u2026\u00a0 Le home staging peut \u00eatre utilis\u00e9 pour un bien destin\u00e9 \u00e0 la vente, \u00e0 la location, \u00e0 la location saisonni\u00e8re ou encore pour mettre un logement en colocation.<\/p>\n

Comment se d\u00e9roule une prestation de home staging\u00a0?<\/h2>\n
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\u00a9Sweet Home Staging<\/p><\/div>\n

La prestation de home staging commence par un appel. Le client m\u2019explique son besoin et me d\u00e9crit son bien. Je lui demande \u00e9galement de me transmettre des photos ou un plan du bien afin d\u2019effectuer un 1er<\/sup> diagnostic. Je lui remets ensuite un devis. Si le client veut poursuivre, je me d\u00e9place pour visiter le bien. Cela permet d\u2019affiner mon diagnostic et mon estimation. En g\u00e9n\u00e9ral, je ne me trompe pas ! Une fois que le devis est sign\u00e9, le client me remet les cl\u00e9s et en 2 semaines je les lui rends avec un appartement am\u00e9nag\u00e9. Entre-temps, je choisis le mobilier, ma collaboratrice passe les commandes et une \u00e9quipe de d\u00e9m\u00e9nageurs monte et installe les divers \u00e9l\u00e9ments. Voil\u00e0, le bien est pr\u00eat pour la vente !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le home staging est la technique de valorisation immobili\u00e8re qui a le vent en poupe comme le prouvent les nombreuses \u00e9missions de t\u00e9l\u00e9vision qui l’ont fait conna\u00eetre aupr\u00e8s du grand public. Pour devenir incollable sur cette tendance, nous avons rencontr\u00e9 Alexia Rhodier, sp\u00e9cialiste du home staging ! Dans cette interview, elle nous pr\u00e9sente son m\u00e9tier… Voir l’article<\/a>","protected":false},"author":2,"featured_media":29200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"47","_seopress_titles_title":"%%title%% | %%sitename%%","_seopress_titles_desc":"Nous avons rencontr\u00e9 Alexia Rhodier, sp\u00e9cialiste du home staging ! Dans cet interview, elle nous pr\u00e9sente ce m\u00e9tier de la d\u00e9co et nous livre ses conseils.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[38,47],"class_list":{"0":"post-28783","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-interview-deco","8":"category-rencontre-deco"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28783"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29815,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28783\/revisions\/29815"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.4-pieds.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}